Mover duas vezes é um aborrecimento. Embalagem, armazenamento e encontro de moradias temporárias podem ser caras e estressantes. É por isso que muitos proprietários pretendem comprar e vender uma casa em Chicago ao mesmo tempo. Mas isso é possível com o mercado competitivo da cidade?
Sim, mas é preciso um planejamento cuidadoso, a estratégia financeira certa e orientação especializada. O tempo é tudo, e o mercado imobiliário em movimento rápido de Chicago acrescenta desafios extras. Veja como navegar no processo sem problemas.
Como comprar e vender simultaneamente uma casa em Chicago
Comece com a equipe certa
Compra e vendendo uma casa Ao mesmo tempo, requer coordenação. Ter os profissionais certos no local garante uma transição suave. Considere se trabalhar com mais de um agente imobiliário faz sentido. Alguns compradores e vendedores se beneficiam de especialistas separados. Um credor experiente e um advogado imobiliário também são essenciais.
O tempo de mercado é importante
O mercado imobiliário de Chicago muda com as estações. A primavera e o verão geralmente vêem mais atividades, o que significa que as casas vendem mais rápido e a preços mais altos. O outono e o inverno podem ser mais lentos, oferecendo mais poder de negociação para os compradores.
As condições de mercado também são importantes. No mercado de um vendedor, as casas são vendidas rapidamente, mas a compra pode ser competitiva. Garantir uma nova casa no mercado de um comprador é mais fácil, mas a venda pode levar mais tempo. Você deve entender as tendências atuais para desenvolver uma estratégia.
Planeje suas finanças com cuidado
A compra antes da venda requer fluxo de caixa. Aqui estão algumas opções para preencher a lacuna:
- Empréstimos de ponte: Financiamento de curto prazo que cobre o adiantamento em uma nova casa antes de vender a atual. Taxas de juros mais altas fazem disso uma opção mais arriscada.
- Empréstimo de capital doméstico: Acesse dinheiro usando o patrimônio em sua casa atual. Essa estratégia funciona melhor quando os valores domésticos são estáveis.
- Ofertas contingentes: Fazendo uma oferta em um novo lar dependente de vender a atual. Em um mercado competitivo, os vendedores podem rejeitar essas ofertas.
Custos específicos de Chicago, como impostos sobre a propriedade e taxas de fechamento, também devem levar em consideração o planejamento financeiro. Illinois tem uma das taxas mais altas de imposto sobre a propriedade no paísentão o orçamento corretamente é essencial.
Negocie mais do que apenas preço
A negociação não é apenas sobre dinheiro – também se trata de tempo. O alinhamento das datas de fechamento entre as transações reduz o estresse e evita custos temporários de moradia. Uma abordagem flexível com compradores e vendedores pode tornar um acordo mais atraente.
Tem um plano de backup
Mesmo com um planejamento cuidadoso, atrasos acontecem. Um contrato de aluguel ou aluguel de curto prazo pode fornecer moradias temporárias se sua casa vender primeiro. Se você comprar primeiro, um empréstimo de ponte ou HELOC poderá cobrir os custos. Alugar sua casa atual é outra opção. Uma almofada e flexibilidade financeira ajudam a evitar o estresse de última hora.
Como as tendências do bairro afetam sua jogada
As condições de mercado variam de acordo com a vizinhança. Algumas áreas se movem mais rápido que outras. Por exemplo, imóveis de luxo na Costa do Ouro viu ajustes de preços devido ao aumento das taxas de juros. Enquanto isso, áreas suburbanas como Glenview e Northbrook estão experimentando crescimento graças à nova construção. Um especialista imobiliário com conhecimento local garante a estratégia certa para o seu local específico.
Por que um corretor de imóveis especialista faz a diferença
Um agente imobiliário qualificado facilita esse processo. O agente certo ajuda com o seguinte:
- Negociação: Obtendo o melhor preço ao comprar e vender.
- Timing de mercado: Saber quando listar e fazer uma oferta.
- Logística: Coordenando transações para evitar lacunas entre as datas de fechamento.
Uma venda de condomínio traz complexidades adicionais. Um agente familiarizado com o mercado de condomínios de Chicago entende taxas de associação, regras de avaliação e políticas de construção.
Qual é o próximo passo?
É possível comprar e vender uma casa simultaneamente em Chicago. Requer apenas uma abordagem cuidadosa. Trabalhar com o agente certo pode facilitar o processo e ajudá -lo a alcançar seus objetivos.
Pronto para fazer sua mudança? Entre em contato com MG GroupOs confiáveis especialistas em imóveis de Chicago, para guiá -lo através de uma experiência de compra e venda perfeita.