✨ Nesta edição
🏙️ Notícias e notas
🏀 25.000 m². Pés. Rec Center chegando a Veridia
A instalação financiada pelo desenvolvedor poderia saltar à frente de outros projetos da cidade.
Uma grande vitória para a recreação interna local: como parte da emenda de desenvolvimento da Veridia, o desenvolvedor concordou em construir um Centro recreativo de 25.000 pés quadrados. A cidade ajudará a moldar o projeto, visando o máximo de espaço para academia, flexibilidade de sala de aula e quadras de pickleball e salas de acampamento suficientes para manter todos felizes.
Se continuar no caminho certo, espera-se um cronograma de conclusão de 5 a 10 anos. Melhor ainda? A construção é coberto pelo desenvolvedor em troca de créditos de taxas de recreação.
🌳 O plano também dá à cidade acesso público gratuito para um grande parque privado e um lago de águas pluviais – perfeito para eventos comunitários como concertos, noites de cinema ou programas recreativos.
🛒 Meta de abertura antes do previsto em Fuquay-Varina
Sim, esta é uma grande notícia em uma cidade pequena! A empresa está no caminho certo para um Certificado de Ocupação temporário até meados de janeirocom inauguração marcada para março de 2026 – e pode até superar essas datas.
Este projeto traz uma investimento multimilionárioalém de 150 empregos permanentes e até 200 vagas sazonais.
Mas sejamos honestos: o que estamos realmente animado é o Dólar à Vistaa seção de decoração para casa, e entrando para comprar pasta de dente só para sair com um carrinho cheio de alegria.
👀 Esta será uma das maiores inaugurações de varejo de Fuquay nos últimos anos.
🚸 Trânsito escolar em Willow Spring HS: a cidade entra em ação
A cidade está se esforçando para resolver problemas contínuos de trânsito e estacionamento de estudantes que atingem o bairro de North Lakes, perto de Escola secundária de Willow Spring.
Os funcionários da cidade – incluindo a Polícia, Obras Públicas e Administração – reuniram-se com o HOA de South Lakes, funcionários da escola e o NCDOT em busca de soluções.
A parte frustrante? Segundo o prefeito, “o sistema escolar não deseja tentar ajudar ou resolver o problema.” Isso deixa a cidade com a responsabilidade de resolver o problema sozinha. A polícia está trabalhando ativamente nas estratégias dos próximos passos.
🧭 Os residentes têm levantado preocupações constantes sobre segurança e acesso, especialmente durante os horários de pico das aulas.
🏡 Curioso para saber o que isso significa para os preços no seu bairro?
📞 (919) 725-1885
📧 ellen@harmonyrealtytriangle.com
🏠 Casas Abertas
📊 Market Insight: Wake County muda para um mercado comprador
A atividade do comprador está aumentando: As novas vendas pendentes saltaram para 359 esta semana, um aumento de 35% em relação à mesma semana do ano passado e um aumento de 10% em relação à semana passada. Isso mostra que os compradores ainda estão muito ativos, apesar dos estoques mais elevados e dos dias mais longos no mercado.
O número de dias no mercado está aumentando: No entanto, embora a atividade do comprador seja maior, ainda leva mais tempo para vender uma casa. O estoque aumentou cerca de 26% desde o ano passado. Há mais casas à venda, mas o grupo de compradores não aumentou, o que significa que os compradores têm mais casas para escolher na hora de fazer compras. A mediana de dias no mercado é de 29 – superior à do ano passado (24 dias), mas inferior à da semana passada (36). Pré-pandemia nesta época do ano, 20 dias no mercado era o mais típico. Então está até ficando um pouco mais alto para um mercado “normal”.
Os vendedores ainda veem ofertas acima da lista: Mesmo assim, 15,2% das casas fecharam acima do pedido esta semana – abaixo dos 19,5% do ano passado, mas acima dos 12,5% da semana passada. Isto corrobora o padrão que temos observado: casas com bons preços e em ótimas condições ainda estão ganhando ofertas competitivas.
As listagens não vendidas estão aumentando: Acho que a maior novidade é que cada vez mais casas estão sendo retiradas do mercado. Houve 125 listagens não vendidas (retiradas, canceladas ou expiradas), um aumento de quase 79% em relação à semana passada. Os compradores são realmente exigentes neste mercado. Ao preparar sua casa, você precisa considerar características que são importantes para os compradores e criar um produto para o mercado que realmente reflita o que os compradores desejam.
CONCLUSÃO: Embora este seja o mercado mais lento que vimos em muitos anos, e certamente PARECE um mercado de compradores, nosso mercado atual ainda é tecnicamente um mercado de vendedores e se aproxima do que é chamado de mercado de compradores. MERCADO EQUILIBRADO. Um mercado equilibrado é quando as condições não favorecem nem o comprador nem o vendedor e quando temos entre 4-6 meses de estoque no mercado. Atualmente temos 3,5 meses de estoque. A última vez que o mercado teve essa proporção entre compradores e vendedores foi em fevereiro de 2019. Veja a imagem abaixo.
Conclusão:
Enquanto isso sentimentos como um mercado comprador, tecnicamente ainda é um mercado do vendedoraproximando-se de um equilibrado um.
Um mercado equilibrado = 4–6 meses de estoque.
Atualmente temos 3,5 meseso maior desde fevereiro de 2019.
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Listagem cortesia de Chatham Homes Realty
🎉 Acontecimentos locais
🥩 Fuquay-Varina churrasco, blues e cervejas
🗓️ Sábado, 8 de novembro ｜ ⏰ 12h às 16h ｜ 📍Downtown Varina District
Este é para os gourmets – e os amantes da cerveja – e os fãs de blues. Basicamente, se você é humano, você está convidado. Vá ao centro de Varina para provar o churrasco das equipes de cozinheiros locais, saborear uma seleção selecionada de cervejas artesanais e curtir música ao vivo enquanto navega no mercado do fabricante. É temporada de festivais de outono e Fuquay está trazendo o sabor.
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🕹️ Festa de lançamento do Unplugged Arcade
🗓️ 8 de novembro às 12h às 19h ｜ 📍Gamers Geekery & Tavern, Cary
Um novo tipo de fliperama está sendo lançado em Cary – e não há nenhuma tela à vista. Unplugged Arcade é ideia do ex-designer de LEGO Dan Winger, que combina o artesanato da velha escola com novos conceitos de jogo. Seu jogo de estreia, Embaralhamento de beisebolé um mashup de mesa de beisebol e shuffleboard em ritmo acelerado, jogado em um estádio de madeira construído à mão com dados, estratégia e sorte suficiente. Você pode participar do jogo aberto, conhecer o designer e participar do torneio noturno para ganhar prêmios. A participação é gratuita e as bebidas até passam a fazer parte do jogo.
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🎭 Teatro de Mistério de Assassinato – Holly Springs
Amor, ganância, ciúme e assassinato colidem nesta comédia interativa no Centro Cultural de Holly Springs. Ajude a resolver o mistério – e talvez salve o noivo.
👉 Informações do Evento »
⛸️ Patine na Praça – Cary
Entre na temporada em Pista ao ar livre de Fenton (7 de novembro a 8 de fevereiro). Segundas-feiras são Dia do barato (US$ 15) e às terças-feiras homenageiam os heróis locais com descontos.
👉 Informações do Evento »
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🌄 Viagens de um dia
🤠 Currituck Bulls & BBQ – Powell’s Point, NC
Precisando de um pouco mais do sul no seu fim de semana? Nós pegamos você! Passeios em touros, corridas de barris e churrasco de lamber os dedos no Centro Rural do Condado de Currituck. Venha com fome, fique empoeirado e saia cheirando a fumaça e glória.
👉 Informações do Evento »
🎄 O Show de Natal do Sul – Myrtle Beach, SC
NÃO é muito cedo para as atividades de Natal. Eu repito. NÃO é muito cedo! Entre no Dickens Christmas Show – vendedores vitorianos, luzes cintilantes e cheiro de canela e pinho. Pura magia de férias.
👉 Informações do Evento »
🎄 Natal em Forest City – Forest City, NC
Em Forest City, Carolina do Norte, toda a cidade é iluminada com mais de um milhão de luzes de Natal ao longo da histórica Main Street, e as festividades acontecem do final de novembro ao início de janeiro. Imagine passeios de carruagem puxada por cavalos, passeios de carroça, um circuito de patinação no gelo (sim, patins de verdade em gelo sintético), chocolate quente sob o brilho de enfeites enormes e um doce cenário de compras em uma pequena cidade que é todo charme, sem frenesi.