A Tavros Capital e a Charney Companies estão planejando seu quarto complexo de apartamentos em Gowanus depois de adquirir o estacionamento de três acres no canal.
O local na 175 3rd Street no mês passado. Foto de Susan de Vries
Um design que chama a atenção da importante empresa de arquitetura do Brooklyn, Bjarke Ingels Group, ou Big, para um estacionamento na esquina da 3rd Avenue e 3rd Street em Gowanus, parece improvável a avançar agora que a propriedade mudou de mãos.
Enquanto os novos proprietários se recusaram a comentar especificamente seus planos para o design, encomendados pelo proprietário anterior do site, eles disseram a Brownstoner que pretendem construir um desenvolvimento residencial de 1.000 unidades com 1 milhão de pés quadrados-mais do que o dobro do tamanho do projeto anterior.
O local de três acres ao lado do Canal Gowanus na 175 3rd Street já é remediado e com um valioso incentivo fiscal de 421-A. Os desenvolvedores Tavros Capital e Charney Companies o compraram por US $ 160 milhões do desenvolvedor RFR em 30 de abril, anunciou o vendedor na semana passada.
As empresas de Charney, Justin Pelsinger, disseram a Brownstoner por e-mail que o pacote da 3rd Street era “uma oportunidade verdadeiramente escassa-uma das parcelas finais de desenvolvimento multifamiliar em larga escala deixadas em Gowanus e, de fato, grande parte do Brooklyn” e disse que o investimento reflete o compromisso dos desenvolvedores de moldar o futuro da vizinhança.
Do outro Artes Powerhousea propriedade será o quarto projeto Gowanus para a empresa. Usado como um estacionamento da Verizon por décadas, ele contém um prédio de tijolos de um lado e um galpão de metal do outro.
Os desenvolvedores trabalharam com a empresa de arquitetura Dedo FOGARTY em seus três outros desenvolvimentos no bairro, conhecido coletivamente como GOWANUS WHARFembora eles não sejam adjacentes. Gowanus Wharf compreende o porto de Nevins na rua 320 e 340 Nevins, Union Channel na 240 3rd Avenue e Douglass Port na 251 Douglass Street. Union Channel, o mais distante, manteve um Loteria habitacional acessível E recentemente começou a arrendamento.
A aquisição da 175 3rd Street eleva seus projetos na área para um total de 2.200 unidades e mais de 2 milhões de pés quadrados em desenvolvimento, disse Pelsinger.
Bjarke Ingels Group imaginou um impressionante estrutura de estrutura à beira -mar em camadas como um bolo de casamentocom uma rampa pública passável passando por apartamentos até o topo do prédio e um parque do lado do canal exuberante aberto ao público. O design incluiu 450 apartamentos com mais de 651.433 pés quadrados.
A propriedade vem com elegibilidade para o Programa de Crédito Brownfield. A RFR, que comprou o site em 2018 por US $ 115 milhões, garantiu os incentivos, conduziu a remediação ambiental e obteve licenças de escavação e fundação antes da venda, de acordo com a empresa.
Para financiar a compra, Tavros e Charney garantiram US $ 145 milhões da Silver Point Capital, a organização Brodsky e a Tikehau Capital, de acordo com O verdadeiro negócio.
O proprietário anterior da RFR “Potencial reconhecido em Gowanus cedo e garantiu incentivos fiscais críticos, avançou um design de melhor categoria e posicionou o projeto para atender à crescente demanda por moradia da área”, disse o diretor da RFR, Aby Rosen, em comunicado preparado.
A partir de agora, Tavros e Charney não apresentaram nenhuma nova licença de construção ou planos de design atualizados lançados para o site.
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