Se você acha que precisa de um adiantamento de 20% para comprar uma casa, talvez esteja pronto para comprar mais cedo do que pensa

Imagine que você tivesse que se tornar um corretor de imóveis amanhã e ajudar alguém a comprar uma casa do início ao fim. Acha que saberia tudo o que precisa saber?

Mesmo que você se sinta bastante confiante, há uma boa chance de você passar por uma curva de aprendizado. Há muitas partes móveis em uma transação imobiliária, e muito do que as pessoas sabem sobre o processo tende a vir de pedaços que elas coletam ao longo do caminho.

Portanto, não é de surpreender que, de acordo com uma pesquisa recente da HousingWire, cerca de 85% dos proprietários disseram que gostariam de saber mais antes de comprar.

A maioria deles provavelmente fez alguma lição de casa e aprendeu muito à medida que avançavam. Mas, olhando para trás, eles perceberam que havia coisas que gostariam de ter entendido antes.

Uma das maiores conclusões da pesquisa é que 13% dos entrevistados acreditavam que precisavam de um pagamento inicial de 20% para comprar uma casa.

Isso é surpreendente quando você considera a frequência com que esse tópico surge. É algo sobre o qual os agentes falam o tempo todo, postam nas redes sociais, mencionam nas conversas… a ponto de começar a parecer de conhecimento comum.

Mas claramente, não é algo que todo comprador de imóvel residencial (ou potencial comprador de imóvel residencial) sabe.

Portanto, se você não tirar mais nada deste artigo, saiba que provavelmente o fará não preciso de 20% de entrada para comprar uma casa.

Por que as pessoas ainda acham que precisam reduzir 20%?

Anos atrás, quase sempre era necessário reduzir 20%. As diretrizes de empréstimo eram mais rígidas, as opções de empréstimo não eram tão flexíveis e, em muitos casos, era exatamente isso que se esperava que os compradores trouxessem para a mesa.

Com o tempo, os programas de empréstimos evoluíram, novas opções foram disponibilizadas e os compradores começaram a comprar casas com muito menos dinheiro do que antes.

Mas de alguma forma a ideia de que você precisar um pagamento inicial de 20% nunca desapareceu totalmente.

Parte disso provavelmente ocorre porque ainda é a referência para evitar o seguro hipotecário privado (PMI), que pode reduzir seu pagamento mensal. Portanto, pode parecer uma coisa ideal a se fazer.

Na realidade, porém, a maioria dos compradores está pagando um pouco menos. Na verdade, a pesquisa descobriu que 72,6% dos entrevistados pagaram 10% ou menos quando compraram sua casa.

Essa crença pode ser a única coisa que o impede de comprar uma casa

Com base nesses números, fica bastante claro que muitos compradores descobrem em algum momento que na verdade não precisam de 20% de desconto. Eles entram no processo, começam a fazer perguntas, conversam com as pessoas certas e, em algum momento ao longo do caminho, esse equívoco é esclarecido.

Mas e se você nunca pegar tão longe?

Embora muitos compradores acabem descobrindo que não precisam de tanto para um pagamento inicial quanto acreditavam inicialmente, é provável que haja muitos proprietários em potencial sentados pensando que precisam atingir a marca de 20% antes mesmo de iniciar a conversa.

Talvez você esteja economizando ativamente e presumindo que isso levará anos. Ou talvez você tenha descartado tudo e acha que ainda não vale a pena explorá-lo. E se for esse o caso, essa crença por si só pode ser o que o impede de descobrir o que é realmente possível.

A realidade é que aquilo para o qual você se qualifica depende de muitas variáveis ​​– renda, crédito, programas de empréstimo e muito mais – mas a única maneira de realmente saber é explorá-lo.

É aí que conversar com um corretor de imóveis pode fazer uma grande diferença. Eles podem ajudar a orientá-lo, conectá-lo com os profissionais certos e orientá-lo não apenas nas opções de pagamento inicial, mas em todo o processo.

Não sinta que precisa esperar até estar “pronto” ou ter um pagamento inicial salvo antes de entrar em contato. Quanto mais cedo você iniciar a conversa, melhor.

Mesmo que comprar uma casa seja apenas algo que você espera fazer algum dia… esse dia pode ser mais cedo do que você pensa.

A conclusão:

Uma pesquisa recente descobriu que a maioria dos proprietários gostaria de saber mais antes de comprar. Um dos maiores equívocos era sobre pagamentos iniciais. Um número surpreendente de pessoas ainda acredita que precisa de 20% de entrada, embora a maioria dos compradores esteja, na verdade, investindo muito menos.

Embora muitos compradores acabem descobrindo que não precisam de tanto para um pagamento inicial quanto acreditavam inicialmente, é provável que haja muitos proprietários em potencial sentados pensando que precisam atingir a marca de 20% antes mesmo de iniciar a conversa.

Se isso lhe parece familiar, pode valer a pena entrar em contato com um agente e iniciar a conversa mais cedo do que você imagina. Você não precisa ter um adiantamento totalmente salvo antes de entrar em contato – e pode até descobrir que comprar uma casa está mais ao seu alcance do que parece.