A Walmart Inc. adquiriu um centro de distribuição de mais de 1 milhão de pés quadrados de classe A em quase 60 acres em Salt Lake City, depois de alugar a instalação por mais de três anos para sua divisão de serviços de satisfação do Walmart. O edifício é usado para cumprir pedidos on -line feitos no Walmart.com.
O Walmart foi o único inquilino em 990 N. 6550 W., localizado no SLC Global Logistic Center, desde que foi concluído em 2022.
O diretor -gerente Ed Lampitt, vice -presidência executiva, Jeff Chiate e o diretor Matt Leupold, do Grupo Nacional de Consultoria Industrial de Cushman & Wakefield, representou o Walmart no acordo.
O vendedor não foi identificado, mas o Wadsworth Development Group of Draper, Utah, é listado como o proprietário mais recente, de acordo com a CommercialEdge Data. A propriedade foi garantida por um empréstimo de construção de US $ 54,8 milhões, originado em abril de 2021 pelo Zions Bank, mostra a mesma fonte.
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A Wadsworth, em uma joint venture com o Colmena Group e a Stokes Partners, lançou a Fase 1 do Parque Industrial em fevereiro de 2018. Wadsworth declarou em um post de mídia social há três anos que o Walmart assinou um contrato de arrendamento de 15 anos para o prédio. Após a construção, o parque terá 50 milhões de pés quadrados de desenvolvimento industrial em 3.000 acres. A Fase 1 compreende 5,5 milhões de pés quadrados de espaço.
Construção, destaques do mercado
990 N. 6550 W. é um edifício de doca cruzada com uma altura de 40 pés de limpeza. Possui 174 portas de altura da doca e quatro portas de nível de grau.
Localizado no submercado de rápido crescimento, a propriedade tem acesso imediato à Interestadual 80 e fica a 10 minutos da Interstate 15 e do distrito comercial central de Salt Lake City. Ele está localizado a 5 minutos do Aeroporto Internacional de Salt Lake City, que está passando por uma expansão em fases multibilionária, prevista para conclusão até 2027. A propriedade também fica perto do Hub Intermodal da Union Pacific.
A propriedade está situada ao longo do corredor I-80, no coração do quadrante noroeste de Salt Lake City, o maior e mais procurado submercado industrial de Utah. A localização fica a meio dia de carro para atingir mais de 63 milhões de pessoas, incluindo a maior parte do oeste dos EUA e todos os seus principais portos. Está a um dia de carro de quase 150 milhões de pessoas, ou 45 % da população dos EUA.
A vaga industrial geral na área de Salt Lake City permanece saudável em 6,6 %, de acordo com o relatório de mercado da Cushman & Wakefield para o primeiro trimestre de 2025. O mercado teve um aumento na atividade de leasing, com 2,2 milhões de pés quadrados de novos acordos assinados. Novas atividades de leasing já estão à frente de 2024, que relatou cerca de 5 milhões de pés quadrados de novos negócios o ano todo.
Em dezembro, o Viawest Group vendeu 5 South Commerce Center, um Classe A de 172.847 pés quadrados Propriedade industrial de inquilino único em Salt Lake City para despertar industrial. Localizado em 3175 W. 500 S., a instalação fica perto do aeroporto e do centro de Salt Lake City e tem acesso às interestaduais 215 e 80. A Cushman & Wakefield representou o vendedor no acordo.
Acordo de distribuição da Flórida
Em abril, o Walmart abriu um Novo Centro de Distribuição em Jacksonville, Flórida, Isso será um centro para o sudeste. Localizada na 1511 Zoo Parkway, a instalação de 1 milhão de pés quadrados lidará com itens para os locais de 18 clubes de Sam na Flórida, Carolina do Sul e Geórgia, além de sete clubes em Porto Rico. O site, que fica a 10 minutos do porto de Jacksonville, também armazena e classifica mercadorias importadas para entrega para quatro centros de distribuição.
Salt Lake City não é a única aquisição recente para o Walmart. Em fevereiro, a gigante do varejo também adquiriu o Monroeville Mall e seu anexo em Monroeville, Pensilvânia, por US $ 34 milhões da CBL Properties. Os ativos de varejo totalizaram 1,2 milhão de pés quadrados.