É hora de novamente para o meu Revisão mensal de progresso, E estou animado porque finalmente tive alguma renda passiva maciça …Graças às propriedades de aluguel!
Em cada revisão de progresso, listarei um resumo de todos dividendos Eu recebi, o renda de aluguel Eu recebi, e qualquer compras que fiz A partir desse mês em particular.
Este relatório mensal cobre Julho de 2017. Espero que você goste dessas postagens e que possamos aprender Como aumentar nossos fluxos de renda passiva e Construa riqueza real de longo prazo juntos!
Pensamentos gerais sobre este mês: Julho foi outro mês recorde, graças à renda de aluguel de US $ 859. Eu vi um crescimento total em si de 58%; Meu segundo mês em uma fileira de mais de 50% de crescimento A / A. Uau. Como alguns de vocês que seguem meu site sabem, eu esperava (e previ!) Que a segunda metade deste ano veria algum progresso maciço, e até agora está felizmente se tornando realidade. Atingir meu objetivo de US $ 13 mil em renda passiva ainda será um trecho, mas a luta está ligada! Muito abençoado e animado!
Leia mais para ver como eu ganhei US $ 928,34 Este mês em renda passiva!
Os dividendos quase não foram nada este mês, com apenas dois pagadores, os quais realmente não são posições significativas em meu portfólio. Ainda assim, é ótimo receber esses dois cheques sem ter feito nada além de fornecer o capital inicial:
*Todos os dividendos são sempre reinvestidos.
Uau. Que mês incrível. Meu NC #2 forneceu US $ 825 em fluxo de caixa! Isso foi inteiramente porque tivemos um inquilino no lugar desde o primeiro dia do fechamento, e nosso pagamento de hipoteca não foi devido até o início do próximo mês (em agosto) … então, essencialmente tivemos um lucro puro no aluguel do 1º mês! Legal!
Minha outra propriedade da NC, NC #1, teve algumas despesas importantes de limpeza e configuração – pois acabamos de colocar um inquilino e começarmos com o gerenciamento de propriedades … taxas de configuração, etc. Parte desse custo era uma falta de comunicação entre meu gerente de propriedades e eu sobre o quão detalhado eu queria que a limpeza inicial da casa fosse (… frustrante! E isso não acontecerá novamente); Mas, no final, experimentei um fluxo de caixa negativo nessa propriedade de US $ 302 para pagar por todos os itens mencionados acima. Eca! Dói -me pensar qual teria sido minha renda se tivesse recebido os US $ 370 positivos em fluxo de caixa que deveria ter recebido.
Em resumo, com dividendos e fluxo de caixa de aluguel combinado, Renda passiva total recebida: US $ 928,34
Compras
Este mês, fiz várias pequenas compras de rotina, contribuindo com pouco menos de US $ 500 para o meu Roth IRA (ainda perseguindo Objetivo número 6!), distribuído pelos meus 5 fundos mútuos, listados abaixo:
Vwelx: Vanguard Wellington
VTIVX: Vanguard Alvo Aposentadoria 2045
VGSTX: Vanguard Star
VFIAX: Índice Vanguard 500
Na verdade, estou com muitas dívidas atualmente (novamente!), Graças à compra da NC #2, então quaisquer novas compras em ações e fundos mútuos ficarão lentos por um tempo … Sim, eu sei que preciso escrever sobre essa nova dívida no blog, mas o resultado é o custo de pagamento do NC #2 de US $ 15.000. :/
Pensamentos sobre este mês
Este foi um ótimo mês para renda passiva. Comparado ao total de julho do ano passado em 2016 de US $ 587, meu crescimento YOY para este mês foi de 58,1%.
CQuando comparado ao meu objetivo, caramba! Agora estou mais de US $ 2.870 atrás do ritmo que preciso estar para encontrar meu primário Objetiva de renda passiva. Veja um gráfico detalhado do progresso e lacuna, aqui.
Mas, acredite ou não, ainda acredito que vou alcançar e cumprirei meu objetivo. Esses últimos 5 meses de relatórios de agosto a dezembro serão muito interessantes. Eu prevejo grandes meses em setembro e dezembro, onde posso compensar algum terreno. Vamos ver o que acontece!
Obrigado pela leitura, e eu sempre aprecio quaisquer comentários,
Cara de renda passiva