Enquanto o número de novas listagens trazidas ao mercado diminuiu um pouco – acumulando mais concorrência no mercado – os compradores ativos do GTA ainda são mimados pela escolha, pois as listagens gerais estão 7,7% acima dos níveis do ano passado.
Em termos de acessibilidade, isso se traduz no comprador médio que precisa ganhar US $ 1.660 a menos do que teria em maio, e o pagamento médio mensal da hipoteca reduzido em US $ 39 para US $ 5.100.
Cidades canadenses onde a acessibilidade piorou
Doze das 13 cidades incluídas no estudo viram as condições piorarem; Com exceção de Toronto Outlier, sua demanda clara está retornando ao setor imobiliário, principalmente nos mercados imobiliários onde os preços já são comparativamente mais baixos; Os compradores foram menos descarrilados por taxas de juros acentuadas nessas regiões, mantendo a fervura sob a demanda e a concorrência do comprador.
St. John’s: outro mês no topo
St. John’s postou Outro mês forte para as vendas domésticascom atividades chegando 1,9% maior que no ano passado. Os preços das casas continuam a aquecer, com o preço de referência para a cidade aumentando em 12,3% e 12,5% para casas exclusivas unifamiliares, especificamente. Isso funciona com uma diferença mensal de US $ 9.500, para US $ 387.800.
Isso significa que um comprador em St. John’s precisaria agora ganhar US $ 2.460 em junho e que seu pagamento mensal de hipoteca – se eles fizeram uma nova hipoteca naquele mês – subiria de US $ 69 para US $ 1.988.
Fredericton: Condições do vendedor quente Pressione os preços
Enquanto a cidade de Fredericton teve um mês relativamente tranquilo em termos de atividade imobiliária-As vendas domésticas do ano em que o ano caíram 4,7%e as novas listagens aumentaram 9,3%-o suprimento geral na região permanece apertado, o que impediu o resfriamento dos preços. A proporção de vendas / listas de vendas (SNLR) para a região é de 69,8%, bem no território do mercado dos vendedores.
Como resultado, o preço da casa de referência aumentou em US $ 7.500 meses a mês, para US $ 342.200; Isso significa que um comprador agora precisará ganhar US $ 2.000 a mais para pagar uma propriedade, e o pagamento mensal da hipoteca aumentou em US $ 56 para US $ 1.754.
Ottawa: As vendas estão recuperando na Capitólio do país
O Mercado imobiliário de Ottawa Tive um junho movimentado, com as vendas domésticas subindo 10,6% em uma base ano a ano, agora sentadas 3,8% acima da média de cinco anos. Isso efetivamente aumentou o preço de referência mais alto em US $ 4.500 meses a mês, para US $ 634.300. Isso é reduzido para um aumento de renda exigido de US $ 2.940 para um comprador de casa da área de Ottawa e um aumento mensal do pagamento da hipoteca de US $ 55 para US $ 3.251.